Bytů v kraji přibývá. Ale stačí to?
Bytová výstavba v Olomouckém kraji letos v prvním čtvrtletí výrazně ožila. V kraji začala stavba 479 bytů, v meziročním srovnání je jejich počet vyšší o 71,1 procenta. ČTK dnes informaci získala z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ). Loni bytová výstavba v Olomouckém kraji o půl procenta klesla, developeři za celý rok 2025 zahájili stavbu 1686 bytů.
V Olomouckém kraji letos od ledna do března převažovala nová výstavba, která se týkala 382 bytů. Změnami dokončených staveb vzniklo 97 bytů. Z celkového počtu nové výstavby bylo 184 bytů v rodinných domech a 198 v bytových domech. V celém Česku bytová výstavba v prvním čtvrtletí meziročně vzrostla o téměř 17 procent na 9713 bytů.
Velká poptávka po bytech je hlavně v Olomouci, která patří podle realitních kanceláří dlouhodobě mezi nejdražší místa v kraji. Podle údajů realitní společnosti metr2 reality zájemci o byt v novostavbě v Olomouci zaplatí 100.000 až 120.000 korun za metr čtvereční, což je o několik desítek tisíc korun více než v Prostějově, Přerově, Šumperku a Jeseníku.
Vysoké ceny bytů v Olomouci podle realitních makléřů souvisí zejména s ekonomickou stabilitou města, jeho univerzitním charakterem a omezenou nabídkou bytů. Mladé rodiny i investoři mají zájem hlavně o menší byty. "V některých částech města je nabídka nemovitostí relativně omezená. Nová výstavba sice probíhá, ale nedokáže vždy plně pokrýt poptávku," upozornila společnost metr2 reality, podle které by ceny bytů v Olomouci měly růst i letos. "Dynamika však pravděpodobně nebude tak výrazná jako v předchozích letech," uvedla.
Předloni bytová výstavba v kraji po předchozím poklesu ožila. V regionu začala stavba 1694 bytů, v meziročním srovnání jich bylo o 14,5 procenta více. V roce 2023 v kraji začala stavba 1475 bytů, ve srovnání s rokem 2022 jich bylo o 34,6 procenta méně. V roce 2022 bytová výstavba naopak o třetinu vzrostla.
Stavba bytů v posledních letech nabrala tempo hlavně v Olomouci, kde se nyní připravuje, staví či dokončuje několik velkých bytových projektů. Developerské společnosti budují byty v městské části Slavonín a další vznikly v areálu bývalého telekomunikačního podniku SPT Telecom na Tabulovém vrchu. Společnost Sochorova stavební na místě bývalých kasáren v centru Olomouce postavila více než 300 bytů.
Přes 200 bytů vybudovala v areálu bývalých sladoven a mrazíren developerská společnost Link City Centrum NS. Developerská skupina Redstone postupně staví nedaleko centra města areál Šantovka Living s 12 bytovými domy.
Další velké bytové projekty jsou v Olomouci ve fázi přípravy. Více než 2000 bytů chce postavit v okrajové části Olomouce společnost Objekt Invest. Rezidenční projekt Green City počítá s tím, že v této nové čtvrti bude žít zhruba 5100 obyvatel.
