Bude mít město multifunkční halu? Zastupitelé dnes projednají schválení peněz

Analýza tržní mezery je jedním z dokumentů, které město muselo nechat vypracovat pro žádost o notifikaci veřejné podpory EK. Analýzu i Důvodovou zprávu, která představuje její shrnutí, vypracovali Zdeněk Bogoč a Božena Nerušilová. Žádostí o notifikaci je totiž podmíněná podpora ze strany Olomouckého kraje. Zastupitelstvu ji ke schválení předloží Miloslav Tichý (ANO), Otakar Štěpán Bačák (spOLečně) a Tomáš Pejpek (ProOlomouc), náměstci primátorky.

Multifunkční hala, je podle materiálů ve městě chybějícím prvkem. „Statutární město Olomouc v současné době nedisponuje vyhovujícím a dostatečně kapacitním víceúčelovým krytým sportovním a kulturním zařízením, odpovídajícím potřebám města o 100 tisících obyvatel, i širší metropolitní oblasti s 400+ tisíci obyvateli.“

Současný zimní stadion je podle zastupitelů za hranicí své fyzické i morální životnosti a nesplňuje řadu standardů. Kromě nízké kvality, atraktivity a komfortu pro diváky je stadion technicky zastaralý a nevyhovuje ani stavebně-technickým stavem nebo bezpečnostním předpisům. Variantu jeho rekonstrukce navíc město zavrhlo. „Varianta rekonstrukce Zimního stadionu Olomouc by představovala spíše komplexní přestavbu, která by přinesla vysoké investiční náklady,“ stojí ve zprávě. 

Město v minulosti nechalo vypracovat srovnávací analýzu. Ta porovnala náklady, které by město muselo vynaložit v případě rekonstrukce i v případě výstavby nové haly. Z výsledků jasně vyplynulo, že nejvýhodnější variantou je právě možnost zapojení soukromého investora, společnosti Nová Velkomoravská, a.s., od kterého iniciativa na výstavbu multifukční haly vzešla.

Dalším z argumentů má být fakt, že přestože Olomouc v současné době plní roli přirozeného regionálního centra pro střední a severní Moravu, nemůže tuto roli naplňovat v oblasti moderní kulturní a sportovní infrastruktury. „V širším regionu chybí kapacitní multifunkční zařízení odpovídající současným standardům. Stávající infrastruktura v Olomouci je technicky i kapacitně omezená. Neumožňuje pořádání větších kulturních, sportovních ani společenských akcí.“

Projekt podpořil i Olomoucký kraj. Zapojení veřejných financí do projektu je přitom podle dřívějších zkušeností v rámci celého Česka nezbytné. Bez něj jsou výstavba i provoz arény ekonomicky nerealizovatelné. Hlavním důvodem je zejména vysoká kapitálová náročnost, dlouhá doba návratnosti a provozní riziko. To soukromí investoři zpravidla nejsou ochotni nést. Tak je tomu i v případě olomoucké haly.

Veřejná podpora je podle odborníků omezená pouze na nezbytné minimum. Investiční dotace ze strany města a Olomouckého kraje má být rozložená v čase. Investorovi se bude vyplácet po dobu 30 let provozu. Celkové náklady na kompletní projekt přesahují 2,5 miliardy korun bez pozemků. Ty však investor Richard Morávek, kterému společnost Nová Velkomoravská patří, do projektu vloží jako svou dlouhodobou investici. S vlivem očekáváné inflace pak objem veřejných zdrojů v průběhu zmíněných 30 let dosáhne až na částku téměř 2,5 miliardy, z toho poskytne více než 1,7 miliardy město Olomouc.

Pokud by se projekt nerealizoval, bude to mít na město, potažmo na celý kraj, podle odborníků negativní dopady. „Dlouhodobě se dopady projeví v úpadku sportovní, kulturní i společenské nabídky města. Hokejový klub by nadále působil v nevyhovujících podmínkách, to by způsobilo pokles zájmu veřejnosti, oslabení mládežnické základny i ztrátu prestiže klubu.“ Zároveň by však nerealizace způsobila úpadek města jako takového, a to jak pro obyvatele, tak i pro návštěvníky a investory. V neposlední řadě by Olomoucký kraj zůstal bez moderní multifunkční haly. „To by prohloubilo regionální rozdíly, snížilo ekonomické přínosy z cestovního ruchu a oslabilo vnímání kraje jako centra kultury a sportu.“

Nová multifunkční hala by měla podpořit sport, kulturní akce pro obyvatele regionu, vzdělání i turistiku. Stát se má domácím stadionem extraligového hokejového klubu HC Olomouc. Stávající zimní stadion ukončí provoz. Projekt počítá i s malou sportovní halou s dvěma ledovými plochami a třemi sály pro míčové hry v sousedství multifunkční haly. Tato část má však být samostatným komerčním projektem, a to bez jakékoli podpory veřejných zdrojů. Přesto, že je projekt teprve ve fázi přípravy projektu, už teď se předpokládá, že by nová hala mohla provoz zahájit na přelomu let 2029 a 2030.

Jak bude projekt a jednání dále pokračovat, se dozvíme až v příštím týdnu, po zasedání zastupitelstva, které proběhne v pondělí 27. dubna. Už teď jsou však Analýza tržní mezery a Důvodová studie navrženy na schválení. Dá se tedy předpokládat, že jejich vypracování už bylo jen nutnou formalitou pro hladký průběh projektu.