Měla to být drobná úprava. Spolek Wellnerova vypočetl nárůst plochy nové výstavby
V proběhu června vznikla na sociální síti Facebook stránka s názvem Spolek Wellnerova. Ten usiluje proti výstavbě projektu Rezidence Kašparova. Bytový komplex má podle místních obyvatel výrazně zvýšit silniční provoz ve vilové oblasti a také ráz čtvrti, která se nachází kousek od tréninkového areálu Sigmy Olomouc a Plaveckého stadionu. V nejnovější reakci poukazují na nárůst plochy pro novou výstavbu.
"Budoucí obyvatelé rezidenčního projektu Kašparova, který vyrůstá na ploše o velikosti dvou fotbalových hřišť, budou mít všechno důležité doslova za rohem – plavecký bazén, zimní stadion, sportoviště i rozlehlé parky. Do centra Olomouce je to pohodlnou chůzí jen pár minut a nechybí ani kompletní občanská vybavenost. Architekt Vít Máslo vtiskl projektu osobitý design, který v sobě spojuje eleganci, funkčnost a cit pro místo," stojí na webu Redstone, která chce rezidenci v budoucnu vybudovat.
Skupina Redstone koupila rozlehlý pozemek pod tréninkovým hřištěm nedaleko centra Olomouce v roce 2017 od fotbalového klubu SK Sigma. Prodej pozemku byl součástí složité transakce, pomocí které se fotbalový klub oddlužil a poté získal nového investora.
Proti jsou však místní obyvatelé, kteří od června bojují proti výstavbě.
"Lidé upozornili, že dopravní studie z roku 2022 vznikala během covidových lockdownů a je zcela odtržená od reality. Wellnerova ulice nepojme stovky nových aut a hrozí zablokování jediné příjezdové cesty pro záchranáře k plaveckému bazénu... Plánovaná výstavba má drasticky zasáhnout do klidové zóny v ochranném pásmu městské památkové rezervace, která slouží rodinám i jako útočiště pro chráněnou zvěř," jmenuje spolek v jednom z se svých prvních příspěvků.
Nové bytové domy by měly pojmout až 650 nových obyvatel, což bude pro tuto stabilizovanou čtvrť likvidační a ohrozí identitu původní komunity, jak píše spolek.
V nejnovějším videu reaguje Jiří Vaculík, jeden ze členů, na nejasnosti ohledněš plochy, která je určená pro novou výstavbu.
V něm popisuje nárůst plochy o 46 procent, po podrobnějším přepočtu však toto číslo upravil. I bez započtení části území za současným fotbalovým hřištěm, kde má vzniknout největší z celkem devíti plánovaných objektů, má podle jejich výpočtů plocha po červnovém schválení změny územního plánu narůst o více než 19 procent.
Vaculík zároveň upozorňuje na rozpor mezi tímto výpočtem a vyjádřeními, která zazněla při projednávání změny územního plánu. Zástupci města tehdy podle nich hovořili pouze o drobné úpravě hranic již existující stavební plochy.
„Jedná se tam o drobnou úpravu hranic té plochy. Není to ta majoritní výměra. Základ té plochy a její kapacitní vymezení bylo do územního plánu uloženo už v roce 2014,“ zaznělo při jednání.
Nově zastavitelná plocha zasahuje také do části současného fotbalového hřiště. Právě tento prostor má podle tvrzení města umožnit výstavbu několika z plánovaných devíti domů.
Na rozšíření zastavitelné plochy upozornil také Útvar hlavního architekta města Olomouce. Ve svém stanovisku uvedl, že dochází rovněž k podstatnému rozšíření smíšené obytné plochy na úkor plochy veřejného vybavení a zároveň ke zvýšení maximální výšky zástavby z 10–14 na 11–15 metrů, což podle úřadu umožňuje pětipodlažní zástavbu.
Útvar hlavního architekta měl zároveň k samotnému záměru Rezidence Kašparova výhrady z hlediska urbanismu. Ve stanovisku uvedl, že návrh „rezignuje na rozvoj veřejných prostranství a nezohledňuje charakter navazující zástavby v ulicích Wellnerova a Kašparova“.
Vaculík proto zpochybňuje, zda byla při schvalování změny územního plánu dostatečně zohledněna připomínka městských architektů.
Spolek požaduje vysvětlení, proč bylo veřejnosti a zastupitelům při červnovém jednání prezentováno rozšíření území pouze jako drobná úprava hranic, přestože podle jejich přepočtu dochází k více než devatenáctiprocentnímu nárůstu zastavitelné plochy.
