Makléř je vidět, ale o pohodu klientů se stará více jak desítka lidí, říká Michal Miško
Koupit, prodat nebo pronajmout nemovitost. Dům, byt, parcelu nebo třeba apartmán u moře. Tak přesně to vám nejlépe pomůže zařídit Michal Miško, který se obchodu s realitami věnuje již mnoho let. „Klientům nabízím kompletní realitní servis. Postarám se o vše, aby prodej nebo koupě nemovitosti proběhly hladce, bez starostí a v dobrém načasování na potřeby klientů,“ říká Miško.
V realitách nejste žádným nováčkem, naopak již máte mnoho let zkušeností. Jak dlouho se tomuto oboru věnujete? Jak jste se k němu dostal?
Máte pravdu, už nějakou dobu se realitám věnuji a to konkrétně od roku 2008, kdy jsem se s nemovitostmi setkal na katastrálním úřadě v pozici úředníka. Ale po čase jsem zjistil, že mě nemovitosti opravdu zajímají a práce s nimi je různorodá a zajímavá. Ovšem na katastru jsem své znalosti již dále využívat a rozvíjet nemohl a v tom okamžiku se mi dostala příležitost zpracovávat administrativní činnost pro největší realitní kancelář v České republice a tehdy to vše odstartovalo. Jednoho dne mi zazvonil telefon a na druhé straně se ozval můj první budoucí klient s otázkou, zda bych mu neprodal byt, když pracuji pro realitku - a to pro mě znamenalo tu pravou výzvu a okamžik, na který jsem čekal.
Na jaké nemovitosti se zaměřujete? Co všechno máte v nabídce?
Zaměřuji se na všechny typy a druhy nemovitostí. Díky letitým zkušenostem mě nezaskočí žádné omezení nebo vady vázané k nemovitostem. K dnešnímu dni se velmi blížím číslu 400 samostatně zprostředkovaných prodejů a mnoho dalších ve spolupráci - ať už se jedná o garáže, rozsáhlé komerční objekty, několikahektarová území určená pro novou výstavbu, byty, domy, usedlosti. Prostě vše, co mezi nemovitosti patří.
Jaké služby klientům nabízíte?
Klientům nabízím kompletní realitní servis - od nacenění nemovitosti, přes profesionální prezentaci a marketing, až po zajištění právních služeb a bezpečné uzavření obchodu. Postarám se o vše, aby prodej nebo koupě nemovitosti proběhly hladce, bez starostí a v dobrém načasování na potřeby klientů.
Jak to tedy přesně funguje? Když si chce člověk nějakou nemovitost koupit nebo naopak prodat, stačí se obrátit na vás a vy už se o všechno postaráte?
Přesně tak. Klient se na mě obrátí, ať už chce prodat nebo koupit nemovitost a já se postarám o vše od začátku až do konce. Zajistím nacenění, přípravu nemovitosti, do které patří například služby zahradníka, vyklízení, úklid, homestaging, nafocení, zaměření půdorysu, drobné opravy nemovitosti, dále marketing, prohlídky, komunikace se zájemci, zajištění právního servisu, přepisy energií a předání. Klient má po celou dobu jistotu, že je v dobrých rukou a že vše proběhlo profesionálně, bez zbytečného stresu a komplikací. No, a když se komplikace náhodou vyskytne? Tak jsem tu opět já, abych navrhl řešení.
V nabídce máte také nemovitosti v zahraničí. I to dokážete zařídit?
Ano, i takové nabídky u mě najdete. Aktuálně nabízím apartmány v hotelovém komplexu k investici přímo na pláži Balijského moře. Jejich design je zhotoven v marockém stylu, což samo o sobě prozrazuje, že se budou honosit elegancí, luxusem, lehkostí a nejvyššími standardy. Bude to pecka a zájem je veliký, takže vidím, že to je správný směr.
Vyplatí se v dnešní době do nemovitostí investovat? O které je největší zájem?
Jistě vyplatí! Hlavně lidem, kteří jsou konzervativněji nastavení a chtějí mít investici s nízkým rizikem. Byť výnos z nájmu dnes často na první pohled nevypadá moc vábně (pozn. red. 3-7% ročního výnosu), tak když k tomu přičteme růst ceny nemovitost v čase dlouhodobě nad míru inflace, určitě neprohloupíte. Mám v nabídce i pronajaté nemovitosti, kde vám začne chodit nájem okamžitě. U těch nepronajatých vám moje žena Gabriela Mišková realitní makléřka sežene nájemníka, který bude prověřený s maximální pečlivostí.
Vaše společnost poskytuje komplexní služby. To nejde bez týmu spolehlivých spolupracovníků, které jistě máte.
Přesně tak. Mám okolo sebe spolehlivý a zkušený tým lidí, díky kterým můžu klientům nabídnout skutečně komplexní a kvalitní služby včetně časové flexibility, a to na vysoké úrovni. V mém týmu nesmí chybět advokátka, fotograf, dronař, grafik, finanční poradce, experti na marketing, hodinový manžel, zahradník, asistentka a tým lidí, kteří se starají o vyklízení, úklidy, homestaging a reklamní propagaci na veřejnosti v podobě údržby reklamních bannerů a obstarání záležitostí při charitativních akcích. Takže makléř jde sice u zakázky vidět, ale o pohodu a spokojenost klientů se stará více jak desítka lidí.
