Investor nákupního centra Galerie Prostějov požaduje po Prostějovu náhradu 45 milionů korun
Developerská společnost Manthellan požaduje po Prostějovu odškodné 45 milionů korun za to, že v centru města nemohla investovat zhruba miliardu korun do stavby obchodního domu Galerie Prostějov. Finanční požadavek na náhradu vynaložených nákladů a ušlého zisku zástupcům radnice sdělil předseda představenstva Manthellanu Richard Morávek. Novinářům to řekl primátor František Jura (ANO). Návrh společnosti Manthellan na mimosoudní vyřešení sporu by mělo projednat prostějovské zastupitelstvo.
Projekt nákupního centra Galerie Prostějov se nepodařilo uvést v život poté, co radnice v roce 2018 po poradě s právníky změnila názor na platnost smlouvy o smlouvě budoucí z roku 2010, která se týkala tohoto podnikatelského záměru. Stanovisko radnice v roce 2019 podpořil odvolací soud, který potvrdil zneplatnění smlouvy s developerem. Investor posléze podal dovolání k Nejvyššímu soudu, avšak neuspěl. Galerie Prostějov měla vzniknout v centru města v místě, kde stojí kulturní a společenský dům.
Firma Manthellan v roce 2019 v předžalobní výzvě požadovala po radnici 320 milionů korun jako náhradu škody, po mediaci ze svých požadavků podle Jury slevila. Nejprve její právníci přednesli požadavek na náhradu vynaložených nákladů 23 milionů korun a na dalších 230 milionů korun vyčíslili ušlý podnikatelský zisk. "V rámci mediace jsme se dostali na částku celkem kolem 45 milionů korun," podotkl Jura.
Jelikož soud podle Jury rozhodl o absolutní neplatnosti smluv s firmou Manthellan, město nyní může jen těžko přistoupit na nějaké kompromisy. "Je to samozřejmě otázka zastupitelstva. My tam musíme předložit tento návrh pana Morávka a zastupitelé musí s plným vědomím a svědomím hlasovat, jakým způsobem se k tomu postavíme," podotkl Jura.
Mluvčí developera Manthellan Petr Hlávka mediaci na dotaz potvrdil. "Společnost Manthellan zároveň dodržuje důvěrnou a neveřejnou povahu mediace, která byla zahájena na základě výzvy soudu. V rámci ní na počátku obě strany souhlasili se zachováním mlčenlivosti s cílem nalezení dohody. Tento princip budeme po celou dobu jednání ctít," uvedl Hlávka. Manthellan podle něj zpracuje a předloží písemný návrh smíru, aby jej mohly projednat orgány města.
Soudní spor o platnost smlouvy mezi radnicí a firmou Manthlellan o smlouvě budoucí se týkal postupu města při přípravě projektu. Zatímco v podmínkách výběrového řízení byl závazek, že investice zahrne také stavbu společenského centra nejméně pro 500 lidí, tak v uzavřené smlouvě se společností Manthellan už o tom není zmínka.
Radnice v roce 2018 podala žalobou na vyklizení pozemků, které v centru města užíval Manthellan. Soud poté rozhodl, že nájemní smlouva na městské pozemky mezi radnicí a společností Manthellan, která na těchto parcelách plánovala postavit obchodní centrum, je také neplatná.
Projekt Galerie Prostějov připravila skupina investorů kolem podnikatele Morávka, kteří v Olomouci postavili nákupní centrum Šantovka.
