VIZUALIZACE: Jak bude vypadat život na zámku? Kromě bytů tu může vzniknout i minipivovar

Podle investora je harmonogram výrazně závislý na délce stavebního řízení. „Vůbec si nedělám iluze. Počítám, že pravomocné stavební povolení budeme mít za rok,“ říká. Vzhledem k rozsahu území se počítá s etapovou výstavbou. „Ten areál je opravdu obrovský a nechceme, nemůžeme a ani nemáme finanční prostředky to postavit najednou,“ vysvětlil pro Report Benýšek. První obyvatelé by se mohli podle jeho odhadu nastěhovat zhruba za tři roky.

V úvodní fázi se počítá se zhruba stovkou až 120 byty, převážně o dispozicích 1+kk a 2+kk. „Některé z nich budou propojené, abychom ukázali variabilitu, třeba že se dají dva byty dát dohromady,“ popisuje Benýšek. Díky svažitému terénu mají být mnohé byty bezbariérové, s využitím takzvaných anglických dvorků a přístupem jak zvenčí, tak zevnitř objektů.

Projekt cílí především na aktivní seniory. Jestli bude ale bydlení skutečně jen pro tuto skladbu obyvatel, zatím definitivní není. „Bude to bydlení pro seniory. Je možné, že architekti přijdou třeba s částí, ve které budou startovací byty. Já se přiznám, že ještě sám nevím,“ odpověděl na otázku Reportu investor. Podle Benýška nyní záleží na návrzích architektů.

Bydlení uzavřené, park pro veřejnost

Součástí areálu bydlení v Přemyslovicích má zůstat i zámecký park. Ten bude přístupný veřejnosti, na večer se bude zamykat. „Ráno se otevře, večer zavře, aby byl zajištěný klid pro rezidenty,“ vysvětlil podnikatel.

Projekt rozhodně nemá nabídnout jen bydlení, jak vyjmenovává Richard Benýšek. „Nebude to jenom bydlení, chceme kompletní zázemí pro rezidenty,“ popsal Benýšek, který je zároveň majitelem Běleckého mlýna. Počítá s rehabilitacemi, lékařem, kadeřnictvím, prádelnou nebo denním stacionářem pro seniory. V plánu je také komunitní zahrada, dílny pro volnočasové aktivity, hostinské pokoje pro krátkodobé pobyty i drobná gastronomická nabídka. A minipivovar, jak dodává investor.

Na přípravě bydlení na zámku se pracuje už několik let. „Intenzivně pracujeme pět let a z toho čtyři roky trvala jen změna územního plánu,“ řekl Benýšek. Náklady už se podle něj pohybují v desítkách milionů korun. „Nechtěli jsme nic dělat proti obci a respektovali jsme to, jakým způsobem se k tomu obec staví.“

Dostane zámek původní podobu?

Proměna čeká i samotný zámek. Podle Benýška je areál složený ze tří částí. Nejstarší z nich by měla zůstat zachována v původní podobě. „Chtěli bychom navrátit původní podobu,“ vysvětlil investor s odkazem na historické fotografie před přestavbami ze šedesátých let. Hlavní část s věžemi má projít architektonickými úpravami a jedna z mladších staveb z padesátých let má být odstraněna. „Ta je v nejhorším technickým stavu a z nejhorších materiálů, ta půjde k zemi,“ uvedl investor. Na jejím místě by mělo vzniknout pavilonové bydlení ve svahu pod zámkem.

Konečná podoba projektu vzejde z připravované studie, kterou investor plánuje představit nejen úřadům, ale i veřejnosti. „Dnes máme v rukou hmotovou studii. Příští týden jdeme záměr prezentovat zastupitelům obce," doplnil Benýšek v dubnu.

Aktivity Richarda Benýška mohou znát Olomoučané díky Ježíškově aleji v Šemberově ulici, nebo návštěvníci Běleckého mlýna. O Pavlu Vrbovi se v současnosti mluví i v souvislosti s připravovaným developerským projektem v části Řepčín nebo s halou v Nemilanech.