Obcím v kraji chybí nájemní byty. Největší zájem je o bydlení pro mladé rodiny
Více než polovina měst a obcí v Olomouckém kraji potřebuje rozšířit kapacity nájemního bydlení. Největší poptávka je po startovacích bytech pro mladé rodiny a dostupném bydlení pro středně příjmové skupiny.
Zástupci tří čtvrtin oslovených samospráv tvrdí, že bez finanční podpory státu není realizace obecních projektů dostupného bydlení možná. Vyplývá to z regionální analýzy společnosti CEEC Research, kterou dnes odborníci představili na konferenci o dostupném bydlení a stavebním rozvoji v Olomouckém kraji. Do projektu se v kraji zapojilo 125 měst a obcí.
Podle průzkumu považuje 64 procent oslovených samospráv v kraji současnou kapacitu nájemního bydlení za nedostatečnou a 56 procent měst a obcí uvedlo, že ji potřebuje rozšiřovat. Startovací byty pro rodiny s dětmi postrádá 58 procent samospráv.
"Dostupné bydlení dnes není jen problémem velkých měst. Velmi silně se dotýká i menších obcí, které často mají vhodné pozemky nebo objekty, ale chybí jim finance, odborné kapacity a rychlejší proces přípravy projektů," upozornil ředitel analytické společnosti CEEC Research Michal Vacek.
Více než polovina obcí a měst v kraji podle průzkumu disponuje pozemky vhodnými pro novou bytovou výstavbu, 48 procent samospráv má objekty vhodné k rekonstrukci a čtvrtina eviduje brownfieldy, které lze využít k přestavbě. Za hlavní překážky rozvoje dostupného bydlení označily samosprávy nedostatek finančních prostředků, zdlouhavé povolovací a administrativní procesy či nejasná pravidla veřejné podpory.
Účastníci konference debatovali o využití typizovaných a modulárních projektů nebo systému design and build, který by podle odborníků mohl zrychlit přípravu i výstavbu bytových projektů. Vybraná firma nebo konsorcium totiž zároveň zajišťuje projektovou přípravu i výstavbu. Na konferenci se hovořilo také o družstevním a nájemním bydlení jako možné alternativě ke klasickému vlastnickému modelu. Podle zástupců bankovního sektoru může kombinace městských pozemků, zvýhodněného financování a dlouhodobého nájemního modelu pomoci zpřístupnit bydlení širší části obyvatel.
Některá města v Olomouckém kraji po několikaleté pauze připravila stavbu bytových domů, aby mohla nové byty nabídnout zejména mladým rodinám. Například radnice v Olomouci či Hranicích na Přerovsku budou stavbu nájemních bytů financovat pomocí vlastních zdrojů a dotací z Evropské unie a Národního plánu obnovy. Hanušovice na Šumpersku zvolily formu družstevního bydlení, projekt počítá se 119 družstevními byty za půl miliardy korun. První etapa zahrnující výstavbu dvou bytových domů s celkem 34 jednotkami má být dokončena letos na podzim. Družstevní bydlení zvažuje i radnice v Prostějově. Uspořádala kvůli tomu anketu, pomocí které získá názory obyvatel na tento druh bydlení.
