Kupující uvidí, kdo je za stavbu zodpovědný, říká Roman Dominik. Prodává dům v Droždíně
Nízkoenergetický, zděný, s pěti pokoji, kuchyní a dvěma koupelnami. V Droždíně vyrostla luxusní novostavba. „Dům jsem stavěl tak, aby zákazník za dvacet let řekl, že je vše super a barák je v pořádku,“ popisuje svůj přístup ke stavbě domu v Droždíně Roman Dominik. Chcete bydlet v novém domě hned teď? Navštivte tento odkaz.
„Nabízím ke koupi dům, který je nový, kvalitně postavený a dá se v něm bydlet v horizontů týdnů,“ vyzdvihuje jednu z předností Roman Dominik, který za stavbou rodinného dvoupodlažního domu v Droždíně stojí. Podle Dominika je olomouckém regionu k prodeji přes 300 domů. „Komplikace je v tom, že lidé buďto musí koupit dům, kde někdo bydlel pět, deset nebo dvacet let. Pak se prodávají developerské projekty, lidé kupují ovšem vizualizace, kde se ještě ani nehráblo do země a bydlet budou například za rok a půl,“ osvětluje současný byznys s nemovitostmi Dominik.
Pod vedením Romana Dominika postupně vyrostlo za devět let už deset domů, sám si zajišťuje i prodej. „Chci, aby kupující viděl, kdo za stavbou domu stojí a je za ni zodpovědný. Celý průběh stavby je zdokumentovaný, protože celý proces kontroluji od začátku až do konce, aby vše bylo tak, jak má,“ říká s tím, že může dát i dvacetiletou záruku, protože si za svou prací stojí.
Na stavbě domu se nevyplatí šetřit
Novostavba vyrostla na pozemku o velikosti 471 m2 v krátké dojezdové vzdálenosti do centra Olomouce. „Dělám to, jako bych zde měl bydlet já sám a vždycky vysvětlím, proč je třeba dům dražší. Na stavbě domu se nevyplatí šetřit,“ upozorňuje Roman Dominik a dodává, že rozumí tendenci lidí šetřit, ale v mnoha případech to dopadá špatně.
Podle Dominika je důležitá návaznost: „Ten barák je moderní hranatá kostka, která má kvalitní základy z betonu 37, který je voděodolný. V naší režii pokračovala i hrubá stavba, střecha, přes rozvody vody, topení, elektriky až po obklady koupelen.“ Například u základů někteří lidé šetří a používají méně kvalitní beton. Stavba domu se skládá z velkého množství položek a jedna, na které se ušetří například 5 tisíc korun, celý projekt degraduje.
Novostavba je zateplená polystyrénem číslo 20, bílá fasáda, doplňky jako parapety nebo dveře jsou v barvě antracitu, tedy bílo šedá stavba. Podobně minimalistický a elegantní styl zdobí i interiéry, tedy bílá výmalba, šedá keramická dlažba v garáží a technické místnosti. „Chodby a koupelny jsou osazeny hnědě žíhaným mramorem, která ladí k dřevěným dubovým podlahám,“ popisuje dům stavař.
Tepelné čerpadlo, klimatizace a fotovoltaika
Podlahové topení je poháněné tepelným čerpadlem, stejně tak ohřev užitkové vody. V domě je zavedena elektřina a topí se tepelným čerpadlem. Každý pokoj má svůj termostat, klimatizace v létě chladí a v zimě topí.
Je tady elektrika, topí se tepelným čerpadlem, na střeše jsou udělané průchodky na internet a televizi. „Samozřejmě je připravená cesta, kterou se dá dostat do technické místnosti, kdyby chtěl nový majitel dodělat fotovoltaiku,“ upřesňuje stavař.
Nový majitel domu v Droždíně po koupi dostane klíče, přijede a zaparkuje na dlažbě, kolem poroste tráva a budou vysazené kytky. Uvnitř dobu budou hotové dlažby a dubové podlahy. Z kohoutků teče teplá voda. „Až někdo ten dům koupí, zajede si pro matraci a hned první večer může strávit v novém,“ uzavírá Roman Dominik.
